Какие документы необходимы для купли реализации квартиры — перечень нужных бумаг, купля продажа квартир

  • Выписка из домовой книжки. Дает информацию обо всех прописанных в квартире лицах.

    Выписка о состоянии лицевого счета квартиры. Подтверждает отсутствие задолженности за квартплату, выходит в бухгалтерии ЖКХ. Непременно должна быть заверена начальником (подпись и печать). Без этого недействительна.

  • Кадастровый паспорт квартиры. Содержит информацию о кадастровой цены объекта, план квартиры, данные о ее метраже, и кадастровый номер. Заказать выписку можно в Росреестре: онлайн (информационная) либо в картонном виде с печатью (пригодится для сделки).
  • Если же требуется конкретно справка, то она заказывается на платной базе в обозначенных диспансерах.

    Без их банк просто не дозволит сторонам выйти на сделку.

    Документы, подтверждающие основание появления права принадлежности на жилище. Это: завещание, свидетельство о праве на наследие, контракт приватизации жилища,дарения, мены, купли-продажи.

  • Согласие жена (супруги) на сделку, заверенное у нотариуса. Нужна в этом случае, если квартира приобреталась в браке. Даже если вы разведены, оно пригодится. Не требуется, если квартира была получена в дар, передана по завещанию либо по наследию, а так же при наличии супружеского договора меж женами.

  • Справки из ЖКХ и управляющих компаний. Подтверждают отсутствие задолженности за коммунальные услуги (свет, газ, вода, телефон, квартплата).
  • Справка из налоговой службы. Подтверждает отсутствие задолженности по налогу на имущество.
  • (либо всех собственников, если квартира принадлежит не одному обладателю). Оригинал, действующий, без сторонних отметок, которые в состоянии сделать его недействительным.

  • Но все будет зависеть от покупателя: кто-то согласен будет узреть выписку из домовой книжки на сделке, а кто-то может запросить ее еще на стадии принятия решения о покупке.Это основной список документов, которые потребуются для вас на сделке по отчуждению.

    1. Паспорт собственника жилища

      Справка из психоневрологического и наркологического диспансера. Доказательство адекватности и дееспособности торговца. Обычно требуется при ипотечной сделке или если у покупателя есть сомнения. Заместо нее могут подойти обыденные водительские права.

    2. Согласие опекунов и органов опеки на сделку. Требуется в этом случае, когда собственник жилища либо один из собственников – несовершеннолетний.
    3. Технический паспорт и экспликация. Не требуется конкретно для сделки, но нужен при общении с покупателем. Отражает все перепланировки, если таковые были, и их законность.
    4. Выписка из ЕГРП. Указывает «историю» квартиры: смену собственников, наличие, снятие либо отсутствие обременений.

    5. Перед сделкой купли-продажи все, кто зарегистрирован на площади, должны выписаться. Это делается только после внесения покупателем аванса. Ранее выписываться не стоит, тем паче, что сделки имеют свойство срываться.

    6. Свидетельство о праве принадлежности. Если вы его не получали при регистрации сделки, или утратили – придется восстанавливать. Незарегистрированная сделка по дарению либо вступлению в наследие не дозволит для вас распоряжаться площадью, потому что практически вы не являетесь ее владельцем.
    7. ЗАДАТЬ ВОПРОС
      ЗАПРОСИТЬ ПРЕДЛОЖЕНИЕ